北京將建3500萬平米綠色建筑評價標準即將實施

　　“十二五”期間，北京市計劃新建綠色建筑3500萬平方米，到2015年，全市10%以上的新建建筑將為綠色建筑。北京日前正式啟動綠色建筑評價工作，北京市《綠色建筑評價標準》即將實施，《綠色建筑設計標準》也正在編制。

　　首都建筑節能一直在向發達國家的標準看齊，要求到2020年，全市新建建筑達到綠色建筑標準的比重將達到或接近世界城市水平。為此，今后，北京凡政府投資的新建、改擴建民用建筑項目均應達到綠色建筑標準，其增量成本納入固定資產投資；重要功能性園區應建成綠色低碳園區，園區建筑應達到綠色建筑標準。未來五年，北京綠色建筑將由點向面擴展，未來科技城、麗澤金融商務區、海淀北部新區、CBD（中央商務區）東擴區、門頭溝生態城、首鋼產業置換廠區等區域，將組織綠色建筑園區的試點示范。

　　據介紹，即將實施的北京市《綠色建筑評價標準》主要針對新建、改建、擴建住宅建筑和公共建筑兩類建筑，并將按照不同的標準分為一星、二星、三星三個等級。評價標準分為節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、室內環境、運營管理等多項標準，綠色建筑必須滿足所有“控制項”要求。

　　住宅建筑的“控制項”標準中，在節地與室外環境方面要求，不應破壞當地文物、自然水系、濕地等；選址應避免地質災害、洪澇災害、風災及含氡土壤的危害。

　　為了集約、節約利用土地，標準還提出控制人均用地的上限指標。居住用地面積包括住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地四項用地面積；北京市依據實際人口居住現狀，居住區人口按每戶2.8人計算。據此，標準規定，綠色建筑的人均居住用地指標為低層不高于49平方米，多層不高于32平方米，7到9層的中高層不高于27平方米，大于或等于10層的高層不高于17平方米。