華潤三九2.5億擴建創新藥研發中心

　　華潤三九近日宣布投資2.5億元，在觀瀾華潤三九醫藥工業園擴建創新科技中心及新藥研發中心兩個項目。在此基礎上，華潤三九擬將總部職能部門搬遷至醫藥工業園。同時，華潤三九將出售公司現有的位于深圳北環大道科技辦公大樓的辦公場所。

　　華潤三九在公告中指出，為更好地落實公司運營中心管理模式，實施集中統一管理，并滿足新產品研發和產品生產工藝技術改進的需要，公司將在觀瀾華潤三九醫藥工業園擴建創新科技中心及新藥研發中心兩個項目，使公司生產單元、研發中心、營銷部門(三九醫貿)和職能部門，逐步集中到觀瀾工業園區。項目總建筑面積約3.7萬平方米，項目總投資約2.5億元，全部使用自有資金，計劃2010年中開工建設，2011年底竣工交付使用。

　　公開資料顯示，醫藥工業園已于2008年建成投入使用，華潤三九的生產、物流等部門已搬至觀瀾新工業園，只有部分職能部門仍留在科技大樓辦公，目前兩地辦公的局面不便于內部聯系和溝通，增加了管理成本。

　　同時，由于華潤三九計劃將總部職能部門搬遷至醫藥工業園，因此擬將現有辦公場所科技辦公大樓一至九層及天面轉讓給新三九地產有限公司，轉讓價款合計為1.6億元。科技辦公大樓于1996年竣工，位于深圳市羅湖區北環大道，共九層，占地面積4151.4平方米，總建筑面積約1.4萬平方米。

　　據了解，此次轉讓過程中華潤三九須繳納土地增值稅、營業稅等相關稅費，扣除相關交易稅費后預計可以使公司獲得約2800萬元的收益。若此次交易未能進行，華潤三九整體搬遷至觀瀾工業園后整體將科技辦公大樓出租，按照目前租約水平，預計每年將獲得約1150萬元的租金收入。同時，公司將承擔折舊、設備維護、安全保衛、衛生保潔等費用，上述費用每年預計為765萬元。