納米二氧化硅具有三維網狀結構，擁有龐大的比表面積，表現出極大的活性，能在涂料干燥時形成網狀結構，同時增加了涂料的強度和光潔度，而且提高了顏料的懸浮性，能保持涂料的顏色長期不退 色。在建筑內外墻涂料中，若添加納米二氧化硅，可明顯改善涂料的開罐效果，涂料不分層，具有觸變性、防流掛 、施工性能良好，尤其是抗沾污染性能大大提高，具有優良的自清潔能力和附著力。
由于納米二氧化硅粒子比表面積大，能與聚合物分子產生強烈的交聯作用，同時由于納米二氧化硅尺寸較小，可以填充涂層中的孔隙 ，使涂層更加致密，大大提髙涂料的剪切力和剝離力，使涂層的附著力增大。并且納米二氧化硅的加人，使復合漆的腐蝕電位正移，陽極腐蝕電流減小約2個數量級，涂層耐腐蝕性能顯著提高。將納米S i 02作為一種功能性組分加人到涂料體系中制成納米改性涂料，可以提高涂料的耐洗刷性、耐沾污性等性能并能賦予其抗菌、自潔等特殊的功能。納米氧化硅具有常規sio2 所不具有的特殊光學性能，它具有極強的紫外吸收，紅外反射特性。
將納米sio2添加到涂料中，能有效降低涂料因紫外線和紅外線照射造成 的色差值，這是由于紫外線能對有機物中C -H 、C -C 、C -C 1等鍵以及具有鍵能的物質產生破壞作用，而納米sio2 對紫外線有較高的屏蔽率，加入涂料可屏蔽紫外線，從而提高了外墻涂料的抗老化耐侯性。