范氏方程對氣-液臨界溫度以上流體性質的描寫優于理想氣體方程。對溫度稍低于臨界溫度的液體和低壓氣體也有較合理的描述。
但是，當描述對象處于狀態參量空間(P,V,T)中氣液相變區（即正在發生氣液轉變）時，對于固定的溫度，氣相的壓強恒為所在溫度下的飽和蒸氣壓，即不再隨體積V（嚴格地說應該是單位質量氣體占用的體積，即比容）變化而變化，所以這種情況下范氏方程不再適用。
