土壤修復是指利用物理、化學和生物的方法轉移、吸收、降解和轉化土壤中的污染物，使其濃度降低到可接受水平，或將有毒有害的污染物轉化為無害的物質。從根本上說，污染土壤修復的技術原理可包括為：（1）改變污染物在土壤中的存在形態或同土壤的結合方式，降低其在環境中的可遷移性與生物可利用性；（2）降低土壤中有害物質的濃度。
各種修復技術的特點及適用的污染類型：
類型 | 修復技術 | 優 點 | 缺 點 | 適用類型 |
生物修復 | 植物修復 | 成本低、不改變土壤性質、沒有二次污染 | 耗時長、污染程度不能超過修復植物的正常生長范圍 | 重金屬、有機物污染等 |
原位生物修復 | 快速、安全、費用低 | 條件嚴格、不宜用于治理重金屬污染 | 有機物污染 | |
異位生物修復 | 快速、安全、費用低 | 條件嚴格、不宜用于治理重金屬污染 | 有機物污染 | |
化學修復 | 原位化學淋洗 | 長效性、易操作、費用合理 | 治理深度受限，可能會造成二次污染 | 重金屬、苯系物、石油、鹵代烴、多氯聯苯等 |
異位化學淋洗 | 長效性、易操作、深度不受限 | 費用較高、淋洗液處理問題，二次污染 | 重金屬、苯系物、石油、鹵代烴、多氯聯苯等 | |
溶劑浸提技術 | 效果好、長效性、易操作、治理深度不受限 | 費用高、需解決溶劑污染問題 | 多氯聯苯等 | |
原位化學氧化 | 效果好、易操作、治理深度不受限 | 使用范圍較窄、費用較高、可能存在氧化劑污染 | 多氯聯苯等 | |
原位化學還原與還原脫氯 | 效果好、易操作、治理深度不受限 | 使用范圍較窄、費用較高、可能存在氧化劑污染 | 有機物 | |
土壤性能改良 | 成本低、效果好 | 使用范圍窄、穩定性差 | 重金屬 | |
物理修復 | 蒸汽浸提技術 | 效率較高 | 成本高、時間長 | VOC |
固化修復技術 | 效果較好、時間短 | 成本高、處理后不能再農用 | 重金屬等 | |
物理分離修復 | 設備簡單、費用低、可持續處理 | 篩子可能被堵、揚塵污染、突然顆粒組成被破壞 | 重金屬等 | |
玻璃化修復 | 效率較好 | 成本高，處理后不能再農用 | 有機物、重金屬等 | |
熱力學修復 | 效率較好 | 成本高，處理后不能再農用 | 有機物、重金屬等 | |
熱解吸修復 | 效率較好 | 成本高 | 有機物、重金屬等 | |
電動力學修復 | 效率較好 | 成本高 | 有機物、重金屬等，低滲透性土壤 | |
換土法 | 效率較好 | 成本高、污染土還需處理 | 有機物、重金屬等 |
雖然土壤的修復技術很多，但沒有一種修復技術可以針對所有污染土壤。相似的污染狀況不同的土壤性質、不同的修復需求，也會限制一些修復技術的使用。另外，大多數修復技術對土壤或多或少帶來一些副作用。
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